Новости

УСТАНОВИ

ИНФОРМЕР

Средняя стоимость квартир на вторичном рынке г.Челябинска

Подпишись на новости

Код

Ваше мнение



Является ли ваша компания членом профессионального сообщества риэлторов -РГР "Южный Урал" ?



Да



Нет



Не знаю



Архив опросов
Партнеры
Генеральный парнер
Интернет-агентство
HotLog.ru
ССК СРо Урала и Сибири

Новостройки в Челябинске от застройщика, коттеджи, таунхаусы



Карта новостроек Челябинска – покупаем квартиру по выгодной цене!

Приобрести квартиру в новостройке Челябинска можно как на этапе ее проектирования или строительства, так и тогда, когда дом уже введен в эксплуатацию (в ипотеку или за наличные). Каждый из этих вариантов имеет свои достоинства и недостатки. Самая низкая стоимость покупки будет на этапе когда дом еще не начал подниматься из строительного котлована. Но на этом же этапе всегда существует вероятность того, что объект перейдет в стадию долгостроя или так и не будет достроен никогда. Такие случаи, к сожалению, не редкость.

Прежде чем принять решение о покупке необходимо внимательно изучить документацию на объект: разрешение на его строительство, правоустанавливающие документы на земельный участок где он будет возведен, проектную декларацию, уточнить срок ввода готового дома в эксплуатацию. На этом этапе мы рекомендуем поинтересоваться информацией о застройщике, какие объекты он уже передал в эксплуатацию, будет ли реализована интересующая вас жилплощадь в соответствии с федеральным законом о долевом строительстве или сделка будет проходить по другой схеме? В таком случае возрастает риск так называемых «двойных продаж». Все дома, квартиры в которых реализуются по схему долевого участия в строительстве, обязательно страхуются либо обеспечиваются банковским аккредитивом.

Если вы планируете приобретать жилье за счет ипотечных средств,вы можете получить о застройщике дополнительную информацию, обратившись в банк. Как правило, банки не будут связываться с сомнительным контрагентом, рискуя не получить свое залоговое имущество, в случае если что-то пойдет не так с выплатой ипотеки. Также можно поручить проверку независимому юристу.

Если приобретаемая квартира расположена в составе готовых новостроек Челябинска, то необходимо уточнить, принят ли дом в эксплуатацию государственной комиссией. Список районов есть на нашем сайте.

Перечень документов, необходимых для регистрации права собственности:

  • паспорт приобретателя и его ксерокопия;
  • квитанция, подтверждающая уплату государственной пошлины;
  • ксерокопия документов подтверждающих ввод объекта в эксплуатацию;
  • акт приема-передачи квартиры;
  • экспликация и план дома, выданные бюро технической инвентаризации (БТИ);
  • договор покупки или участия в строительстве и его ксерокопия;
  • документы, подтверждающие финансовые отношения между сторонами.
  • После того, как все необходимые документы будут представлены, ждать заветной «зеленки» останется совсем недолго.

Преимущества покупки квартиры в новом доме

Согласно аналитике, на первичном рынке новостроек Челябинска сегодня приобретается заметно больше жилья в сравнении с вторичным рынком. Почему так происходит? Современные дома возводятся с применением новых норм и возводятся по передовым технологиям. Покупателю новостройки не придется беспокоиться о качестве электропроводки, водопроводных труб. Во многих домах устанавливаются системы пожаротушения и охраны жилья. Планировка квартир современная, с большими комнатами и кухней, варианты со свободной планировкой позволяют воплотить в жизнь идеи по обустройству жилого пространства. Преимущества очевидны – это комфорт, надежность и безопасность.


Смотрите также дома, коттеджи, таунхаусы в строчных объявлениях 
Реклама