ОСНОВНЫЕ УСЛОВИЯ И МЕРЫ реализации программы "Жилье для российской семьи"

Председатель Правительства
Российской Федерации Д.Медведев
   

УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Российской Федерации
от 5 мая 2014 г. N 404


ОСНОВНЫЕ УСЛОВИЯ И МЕРЫ
реализации программы "Жилье для российской семьи"
в рамках государственной программы Российской Федерации
"Обеспечение доступным и комфортным жильем
и коммунальными услугами граждан Российской Федерации"

I. Основные условия реализации программы

1. Реализация программы "Жилье для российской семьи" в рамках
государственной программы Российской Федерации "Обеспечение
доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан
Российской Федерации" (далее - программа) осуществляется
в 2014-2017 годах.

2. В рамках программы предусматривается ввод в эксплуатацию
не менее 25 млн. кв. метров общей площади жилья экономического
класса дополнительно к объемам ввода жилья, ранее запланированным
государственной программой Российской Федерации "Обеспечение
доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан
Российской Федерации", утвержденной распоряжением Правительства
Российской Федерации от 30 ноября 2012 г. N 2227-р.
3. К жилью экономического класса в рамках программы относятся
жилые помещения, которые соответствуют установленным Министерством
строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской
Федерации условиям отнесения жилых помещений к жилью экономического
класса и цена договоров участия в долевом строительстве
многоквартирного дома (договоров купли-продажи) которых, а также
цена государственных (муниципальных) контрактов на приобретение
которых в расчете на 1 кв. метр общей площади таких жилых помещений
не превышает минимальной из величин - 30 тыс. рублей или
80 процентов оценки рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади
таких жилых помещений, проводимой в соответствии с Федеральным
законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее -
максимальная цена жилья экономического класса).
4. Жилье экономического класса, построенное (строящееся)
застройщиками в рамках программы, подлежит соответственно передаче
или продаже по договорам участия в долевом строительстве
многоквартирного дома, заключенным в течение такого строительства,
либо по договорам купли-продажи, заключенным в течение 6 месяцев
после ввода в эксплуатацию многоквартирных домов, в которых
расположено такое жилье, или жилых домов, относящихся к жилью
экономического класса (далее - объекты жилищного строительства), по
цене, не превышающей установленной максимальной цены такого жилья,
гражданам Российской Федерации, которые в соответствии с
нормативными правовыми актами органов государственной власти
субъектов Российской Федерации - участников программы имеют право
на приобретение такого жилья, из числа граждан:
а) имеющих обеспеченность общей площадью жилых помещений
в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с
гражданином члена его семьи, не превышающей максимального размера,
установленного нормативным правовым актом органа государственной
власти субъекта Российской Федерации - участника программы, но не
более 18 кв. метров в расчете на одного человека (не более
32 кв. метров на одиноко проживающего гражданина), в случае, если
доходы гражданина и указанных членов его семьи и стоимость
имущества, находящегося в собственности гражданина и (или) таких
членов его семьи и подлежащего налогообложению, не превышают
максимального уровня, установленного нормативным правовым актом
органа государственной власти субъекта Российской Федерации -
участника программы;
б) проживающих в жилых помещениях, признанных непригодными для
проживания, или в многоквартирных домах, признанных аварийными
и подлежащими сносу или реконструкции (далее - аварийный жилищный
фонд);
в) имеющих 2 и более несовершеннолетних детей и являющихся
получателями материнского (семейного) капитала в соответствии
с Федеральным законом "О дополнительных мерах государственной
поддержки семей, имеющих детей" при условии использования такого
материнского (семейного) капитала на приобретение (строительство)
жилья экономического класса в рамках программы;
г) имеющих 3 и более несовершеннолетних детей;
д) являющихся ветеранами боевых действий;
е) относящихся к категориям граждан, предусмотренных
постановлением Правительства Российской Федерации от 25 октября
2012 г. N 1099 "О некоторых вопросах реализации Федерального закона
"О содействии развитию жилищного строительства" в части обеспечения
права отдельных категорий граждан на приобретение жилья
экономического класса".
5. Нормативными правовыми актами органов государственной
власти субъектов Российской Федерации - участников программы
устанавливается право на приобретение жилья экономического класса
в рамках программы всех указанных в пункте 4 настоящего документа
категорий граждан или граждан, относящихся к одной из указанных
категорий граждан или к нескольким указанным категориям граждан, а
также может быть предусмотрено преимущественное право граждан
отдельных категорий на приобретение в рамках программы жилья
экономического класса.
6. Гражданин, имеющий право на приобретение в рамках программы
жилья экономического класса, реализует такое право один раз и
только в отношении одного жилого помещения, относящегося к жилью
экономического класса.
7. Жилье экономического класса, построенное в рамках
программы, может приобретаться у застройщика не позднее 6 месяцев
после ввода в эксплуатацию объектов жилищного строительства
органами государственной власти Российской Федерации, органами
государственной власти субъектов Российской Федерации или органами
местного самоуправления в соответствии с государственными
(муниципальными) контрактами по цене, не превышающей установленной
максимальной цены такого жилья, в целях переселения граждан из
аварийного жилищного фонда, предоставления такого жилья гражданам
по договорам социального найма и иным договорам в соответствии с
жилищным законодательством.
8. В случае если в течение 6 месяцев после ввода в
эксплуатацию объекта жилищного строительства жилье экономического
класса в таких объектах не будет приобретено гражданами, имеющими
право на его приобретение, органами государственной власти или
органами местного самоуправления жилье экономического класса по
выбору застройщика может быть:
а) продано или предоставлено застройщиком во владение и (или)
пользование иным лицам на условиях, в том числе по цене,
установленных соглашением сторон сделки;
б) продано открытым акционерным обществам "Агентство по
ипотечному жилищному кредитованию" или "Агентство финансирования
жилищного строительства", являющимся основным и дочерним обществами
(далее - акционерные общества), а в случае строительства такого
жилья на предоставленных Федеральным фондом содействия развитию
жилищного строительства (далее - Фонд) земельных участках - Фонду в
соответствии с принятыми ими обязательствами по приобретению у
застройщика такого жилья по цене, не превышающей установленной
максимальной цены такого жилья.
9. Приобретенное акционерными обществами либо Фондом в рамках
исполнения указанных в подпункте "б" пункта 8 настоящего документа
обязательств жилье экономического класса может быть продано, в том
числе в кредит или в кредит с условием о рассрочке платежа, органам
местного самоуправления муниципальных образований, на территории
которых находятся соответствующие объекты жилищного строительства,
по цене, не превышающей установленной максимальной цены жилья
экономического класса, увеличенной на размер затрат, понесенных
акционерными обществами либо Фондом в связи с приобретением,
эксплуатацией и продажей такого жилья, либо передано таким органам
местного самоуправления по договору аренды, в том числе с правом
выкупа арендованных объектов, или на условиях иных возмездных
договоров, предусматривающих права пользования, и (или) владения, и
(или) распоряжения жильем экономического класса, в соответствии с
законодательством Российской Федерации о контрактной системе в
сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных
и муниципальных нужд.
10. В случае если органы местного самоуправления муниципальных
образований, на территории которых находятся соответствующие
объекты жилищного строительства, не воспользовались указанным в
пункте 9 настоящего документа правом на приобретение или передачу
им жилья экономического класса в течение 6 месяцев со дня
государственной регистрации права собственности на такое жилье
акционерных обществ либо Фонда, такое жилье может быть
предоставлено акционерными обществами либо Фондом гражданам по
договорам найма, иным возмездным договорам пользования в
соответствии с жилищным законодательством либо продано гражданам,
иным лицам по цене, не превышающей установленной максимальной цены
такого жилья, увеличенной на размер затрат, понесенных акционерными
обществами либо Фондом в связи с приобретением, эксплуатацией и
продажей такого жилья.


Сайт правительства РФ


Все документы
Реклама