ПРИЛОЖЕНИЕ
‎                к решению Челябинской городской Думы   от‎ ‏10.12.2013‎ ‏№ 46/‎ ‏20


МУНИЦИПАЛЬНАЯ‭  ‬АДРЕСНАЯ ПРОГРАММА
ПЛАНИРУЕМОГО СНОСА,‭ ‬РЕКОНСТРУКЦИИ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ НА ОТДЕЛЬНЫХ ЗАСТРОЕННЫХ‭  ‬ТЕРРИТОРИЯХ ГОРОДА ЧЕЛЯБИНСКА


I.‭ ‬ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.‎ ‏Необходимость принятия настоящей‭ ‬муниципальной адресной программы‭ ‬планируемого‭ ‬сноса,‭ ‬реконструкции многоквартирных домов на отдельных застроенных‭ ‬территориях города Челябинска‭ (‬далее‭ ‬-‭ ‬Программа‭) ‬обусловлена возможностью,‭ ‬предоставляемой Градостроительным кодексом Российской Федерации,‭ ‬принять решение о развитии отдельных застроенных территорий города Челябинска.
2.‎ ‏На основании пункта‭ ‬7‭ ‬части‭ ‬3‭ ‬статьи‭ ‬8‭ ‬Градостроительного кодекса Российской Федерации полномочие по принятию решений о развитии застроенных территорий отнесено к полномочиям органов местного самоуправления городских округов и является эффективным механизмом решения вопроса местного значения по созданию условий для жилищного строительства.
3.‎ ‏Правовыми‭  ‬основаниями‭  ‬принятия‭  ‬настоящей‭  ‬Программы‭  ‬являются Градостроительный кодекс Российской Федерации,‭ ‬Земельный кодекс Российской Федерации,‭ ‬Жилищный кодекс Российской Федерации,‭ ‬Федеральный закон от‭ ‬06‭ ‬октября‭ ‬2003‭ ‬года‭ № ‬131-ФЗ‭ «‬Об общих принципах организации местного самоуправления‭            ‬в Российской Федерации‭»‬,‭ ‬Устав города Челябинска,‭ ‬Правила землепользования‭                     ‬и застройки муниципального образования‭ «‬Челябинский городской округ‭»‬,‭ ‬утвержденные решением Челябинской городской Думы от‭ ‬09.10.2012‭  № ‬37/13.

II.‭ ‬ХАРАКТЕРИСТИКА ПРОБЛЕМЫ

4.‎ ‏На территории города Челябинска расположены отдельные застроенные территории,‭ ‬которые согласно разделу‭ «‬Ремонтно-реконструктивные мероприятия‭» ‬Генерального плана города Челябинска,‭ ‬утвержденного‭ ‬решением Челябинской городской Думы от‭ ‬30.12.2003‭ № ‬32/3,‭ ‬характеризуются недостаточной эффективностью использования территории,‭ ‬выраженной низкими средними показателями этажности‭             ‬и плотности населения,‭ ‬физическим износом жилой застройки.‭
5.‎ ‏Согласно части‭ ‬3‭ ‬статьи‭ ‬46.1.‭ ‬Градостроительного кодекса Российской Федерации решение о развитии застроенных территорий может быть принято,‭ ‬если на такой территории расположены многоквартирные дома,‭ ‬признанные в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу,‭           ‬и‭ (‬или‭) ‬многоквартирные дома,‭ ‬снос,‭ ‬реконструкция которых планируются на основании муниципальных адресных программ,‭ ‬утвержденных представительным органом местного самоуправления.
6.‎ ‏Принятие настоящей Программы‭ ‬является необходимым условием для реализации положений‭ ‬Градостроительного кодекса Российской Федерации о развитии застроенных территорий,‭ ‬включая снос,‭ ‬реконструкцию жилищного фонда в городе Челябинске.
В Программе сформирован перечень многоквартирных домов,‭ ‬планируемых‭             ‬к сносу,‭ ‬реконструкции на отдельных застроенных‭ ‬территориях города Челябинска‭ (‬приложение‭)‬.

III.‭ ‬ЦЕЛИ,‭ ‬ЗАДАЧИ И СПОСОБ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОГРАММЫ

7.‎ ‏Целью настоящей Программы‭ ‬является стимулирование развития рынка жилья и увеличение объемов жилищного строительства на территории города Челябинска.
8.‎ ‏В рамках реализации Программы должны быть решены следующие задачи:
1‎) ‏развитие и реконструкция городских систем инженерной и коммунально-‭          ‬бытовой инфраструктур‭;
2‎) ‏повышение эффективности использования территории города Челябинска‭;
3‎) ‏переселение граждан из многоквартирных домов,‭ ‬признанных аварийными‭          ‬и подлежащими сносу,‭ ‬и‭ (‬или‭) ‬домов,‭ ‬которые могут быть признаны аварийными‭                ‬и подлежащими сносу,‭ ‬реконструкции в порядке,‭ ‬установленном законодательством‭      ‬Российской Федерации.
9.‎ ‏Способом реализации Программы является принятие правовых актов‭              ‬Администрации города Челябинска о развитии отдельных застроенных территорий‭          ‬города Челябинска.‭
Указанные правовые акты,‭ ‬принятые на основании сформированного в настоящей Программе перечня многоквартирных домов,‭ ‬планируемых к сносу,‭ ‬реконструкции,‭          ‬являются основанием для дальнейшей подготовки документов по продаже на аукционе права на заключение договора о развитии застроенной территории города Челябинска.

IV.‭ ‬ФИНАНСОВОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ПРОГРАММЫ

10.‎ ‏Источником финансирования сноса,‭ ‬реконструкции многоквартирных домов‭       ‬на отдельных застроенных территориях города Челябинска являются средства застройщика в соответствии с условиями договора о развитии застроенной территории,‭ ‬заключенного Администрацией города Челябинска с победителем открытого аукциона на право заключить такой договор в соответствии с частью‭ ‬2‭ ‬статьи‭ ‬46.2.‭ ‬Градостроительного кодекса Российской Федерации.‭


V.‭ ‬КРИТЕРИИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
ДЛЯ ВКЛЮЧЕНИЯ В ПРОГРАММУ

11.‎ ‏Основанием для включения многоквартирных домов в Программу является соответствие их одному из критериев:
1‎) ‏многоквартирные дома застройки до‭ ‬1950‭ ‬года включительно,‭ ‬кроме объектов культурного наследия Челябинской области или иных исторически значимых объектов города Челябинска‭;
2‎) ‏многоквартирные дома,‭ ‬относящиеся к типовым проектам застройки‭              ‬1950-1970‭ ‬годов‭ (‬дома первых массовых серий‭);
3‎) ‏многоквартирные дома,‭ ‬признанные аварийными и подлежащими сносу или реконструкции,‭ ‬и‭ (‬или‭) ‬которые могут быть признаны аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в установленном Правительством Российской Федерации порядке.

VI.‭ ‬ОЖИДАЕМЫЕ КОНЕЧНЫЕ РЕЗУЛЬТАТЫ

12.‎ ‏Ожидаемыми конечными результатами реализации Программы являются:
1‎) ‏создание благоприятных и безопасных условий проживания граждан путем их переселения из аварийного жилищного фонда и многоквартирных домов,‭ ‬соответствующих критериям,‭ ‬приведенным в‭  ‬разделе‭ ‬V настоящей Программы‭;
2‎) ‏сокращение количества аварийного жилищного фонда и увеличение объемов жилищного строительства‭;
3‎) ‏развитие инженерной и коммунально-бытовой инфраструктур,‭ ‬отвечающих современным требованиям и потребностям развития города Челябинска,‭ ‬путем их строительства и реконструкции‭;
4‎) ‏реализация положений‭ (‬основных технико-экономических показателей‭) ‬Генерального плана города Челябинска.

VII.‭ ‬ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

13.‎ ‏Включение многоквартирных домов в Программу осуществляется по инициативе Администрации города Челябинска.‭
14.‎ ‏Внесение изменений‭ ‬ и дополнений в Программу осуществляется в порядке,‭ ‬установленном для её принятия,‭ ‬в соответствии с законодательством Российской Федерации.



Глава города
(Председатель городской Думы‎)                               ‏          С.И.‭ ‬Мошаров


Перечень домов, планируемых к сносу, вы можете прочитать здесь.


Сайт Челябинской городской думы Все документы
Реклама