Перевод из нежилого в жилое

26.12.2003

Согласно Постановлению главы города Челябинска от 31 марта 1997 года за 349-п в городе Челябинске разрешен перевод нежилых помещений в жилые. Несмотря на то, что документ не нов, практика его применения еще не отработана.

Постановление касается объектов любой из форм собственности, а также права хозяйственного ведения или оперативного управления (п. 1.1 Постановления). В связи с этим возникают некоторые осложнения, например, для частного лица, если оно является арендатором или пользователем данного помещения. В первую очередь, необходимо урегулировать взаимоотношения с собственником помещения, перевод которого планируется.

Например, с согласия балансодержателя вы присоединили к своей квартире часть чердачного помещения, лестничной клетки, коридоров общего пользования или колясочную. Вы пользуетесь данным помещением как своим собственным в течение определенного промежутка времени, но для того, чтобы узаконить пользование данным помещением, необходимо урегулировать взаимоотношения с собственником здания. Причем, не обязательно, что данное помещение будет передано вам в собственность, возможно - в аренду или безвозмездное пользование на конкретный срок.

Разумеется, для получения временного Свидетельства из Комитета по имуществу с разрешением перевода из нежилого в жилое необходимо собрать определенный пакет документов.

Вначале необходимо получение временного Свидетельства из Комитета по имуществу и земельным отношениям, дающего право реконструкции помещения и требующего прохождения ряда инстанций. Когда данное Свидетельство у вас на руках, перед вами два пути разрешения этого вопроса:

  1. В случае, если объект уже используется как жилое помещение, возможно получение ордера на данные площади в администрации района.
  2. Если же объект только готовится к реконструкции, то эта процедура займет гораздо больше времени и потребует определенных затрат.

Необходимо будет разработать и согласовать проектную документацию по реконструкции объекта, произвести фактическое переоборудование помещения и, в конечном счете, сдать объект в эксплуатацию, то есть получить:

  • подписанный во всех инстанциях акт приема
  • Постановление главы администрации района, в котором расположен переводимый объект
  • и, в конечном счете, - постоянное Свидетельство из Комитета по имуществу и земельным отношениям, подтверждающее изменение статуса помещения и включение его в общую площадь жилых помещений по дому.

До некоторого времени процедура перевода из нежилого в жилое была затруднена по ряду причин, и процесс данного перевода только в настоящее время начинает осуществляться. Даже для фирм, занимающихся переводом на профессиональной основе, данное направление деятельности внове. И все же лучше обратиться к профессионалам, чем проходить все "круги ада" самому.

Квартирный Центр "Энергия" занимается изменением статуса объектов на постоянной основе с 2000г. За это время отработана система прохождения различных инстанций, и значительно сокращены ее сроки. Сотрудники Центра "Энергия" смогут дать Вам квалифицированную консультацию по вопросам изменения функционального назначения объекта.



Квартирный Центр "Энергия"


Комментарии (33) | Просмотры (9531)

Михаил (23.04.2010)
А если сначала приватизировать чердачное помещения а потом перевести в жилое с перестройкой

Салихьян (24.01.2011)
Здравствуйте,я бы хотел спросить где вы находитесь точнее адрес вашего офиса. Я проживаю в колясочной в течение 4-ех лет.Как перевезти из нежилового в жилое.

Екатерина (29.04.2011)
Добрый день. Подскажите, у Вас есть опят перевода дома из садового в жилой?

Лариса (27.10.2011)
Здравствуйте. Скажите в какой именно огран надо подать пакет документов для перевода из нежилого в жилой.

Александр (27.10.2011)
Здравствуйте.Посоветуйте пожалуйста, подавал документы (полный пакет) в администрацию г.Владивостока в управление по учету и распределению жилой площади на перевод нежилого помещения одноэтажного отдельно стоящего (гараж)капитального строения 1951 постройки в жилое.Получил решение об отказе на основании п.2 ч.1 ст.24 ЖК РФ - предоставление документов в ненадлежащий орган.Что делать и куда подать документы?

Гылькафия (21.12.2011)
Здравствуйте,я прживаю в колясочной 3 года как мне перевести с нежилого в жилое,чтоб у меня была прописка.Я оборудовала в жилое и можно жить по человечески.мне 55 лет

юрий (25.02.2015)
в бывшем общежитии я занимаю помещение бывщее бытовое помещение по разрешению администраций(письменное),помещение оборудованно всем необходимым-сан узел душевая кабина эл плита-как перевести из нежилого в жилое куда вначале обратится...,,?вообще реально ли это?

Michaelneant (01.07.2017)
wh0cd130593 diclofenac sod lipitor generic elocon cream for sale

MikeGiz (09.09.2017)
free web cam sluts

MikeGiz (11.09.2017)
custom essay payday loans for bad credit

MikeGiz (13.09.2017)
free sex chats trusted essay writing service

Michaelneant (13.09.2017)
buy anafranil

Michaelneant (14.09.2017)
doxycycline citalopram hbr 20mg buy augmentin

BillyVutle (14.09.2017)
doxycycline 100 mg tablet buy generic augmentin

Michaelneant (14.09.2017)
generic tadacip

Brettguevy (14.09.2017)
generic tadalis sx methotrexate online

Stewarttix (14.09.2017)
buy tretinoin

MikeGiz (15.09.2017)
payday loans online essay help

JohnGiz (16.09.2017)
payday loans online

JohnGiz (16.09.2017)
online payday loans direct lenders

JohnGiz (17.09.2017)
loans for bad credit

Jameszen (19.09.2017)
online payday loan

Jameszen (19.09.2017)
online payday loans no credit check

Jameszen (20.09.2017)
same day deposit payday loans online

Jameszen (20.09.2017)
payday loans

Jameszen (21.09.2017)
online payday loans direct lenders

Jameszen (22.09.2017)
payday loans online no credit check

Jameszen (22.09.2017)
explained here

Jameszen (23.09.2017)
online essay writing service

Jameszen (24.09.2017)
write my essay direct lenders for bad credit

Jameszen (24.09.2017)
are essay writing services legal

Jameszen (25.09.2017)
write my essay

Jameszen (26.09.2017)
essays writing services Continue Reading


Оставить свой комментарий

Ваше имя
Ваш e-mail
скрыть e-mail
Ваш комментарий
Введите код
код
 
Реклама